Все госуслуги в отношении генеральных планов и ПЗЗ Московской области доступны на едином ресурсе
27/06/2019 | 10:19
2354
Все госуслуги в отношении генеральных планов и ПЗЗ Московской области
доступны на едином ресурсе
В конце 2017 года в Московской области была завершена масштабная работа по обеспечению всех муниципальных образований генеральными планами и правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). В рамках данной работы было разработано порядка 450 документов территориального планирования и градостроительного зонирования.
Каждый документ – стратегический план по сбалансированному развитию территорий и решению проблем каждого, отдельно взятого муниципального образования. Генплан для жителей является документом, отвечающим на важнейшие вопросы по строительству объектов транспортной и инженерной инфраструктур, а также объектов социального назначения, в том числе детских садов, школ, поликлиник, больниц, объектов культуры и спорта.
Мособлархитектура напоминает, что в рамках приоритетного направления по снижению административных барьеров и оптимизации процессов градостроительной деятельности информация об утверждённых генеральных планах и ПЗЗ городских округов и поселений Московской области опубликована в сети интернет.
Перечни ссылок на разделы официальных сайтов администраций, где размещены материалы утвержденных документов, доступны на региональном портале государственных и муниципальных услуг (РПГУ МО), ознакомиться с которыми можно по ссылкам в разделе «База знаний»:
- внесение изменений в генеральный план https://uslugi.mosreg.ru/services/20725
- внесение изменений в ПЗЗ https://uslugi.mosreg.ru/services/20723
Кроме того, в настоящее время Мособлархитектурой организована работа по внесению изменений в генеральные планы и ПЗЗ. В рамках масштабной работы по оптимизации услуг в сфере градостроительства для удобства заявителей в 2018 году все госуслуги в отношении указанных документов были переведены в электронный вид и стали доступны на региональном портале государственных и муниципальных услуг – https://uslugi.mosreg.ru/.
В профиле каждой услуги на портале размещена вся информация о порядке ее предоставления, сроках, категориях заявителей, перечне необходимых документов, а также административные регламенты.
Жители Московской области и инвесторы могут обратиться за услугой или найти систематизированный свод информации об утверждённых генпланах и ПЗЗ на одном информационном ресурсе (РПГУ МО), не выходя из дома или офиса, что существенно экономит время.
|
Государственная услуга |
Ссылка на услугу |
|
|
1 |
Внесение изменений в генеральный план |
|
|
2 |
Внесение изменений в правила землепользования и застройки |
|
|
3 |
Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства |
|
|
4 |
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства |
|
|
5 |
Включение предложений и замечаний в протокол публичных слушаний/общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности |
|
|
6 |
Предоставление сведений, содержащихся в ИСОГД Московской области |
Поиск ПЗЗ в онлайн
Для примера я найду ПЗЗ для земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070228:3. Точный адрес — Московская область, Щелковский район, дп. Загорянский, ДСК «Загорянский», ул. Крупской, уч-к 17а.
Участок для примера на карте Росреестра
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
Обычно ПЗЗ выкладывают на сайте местной администрации и в сервисе ФГИС ТП. Сначала попробуем через сайт администрации.
В поисковике Яндекса или Гугла нужно наберите примерно такой запрос — «правила застройки и землепользования администрация + название области, района и населенного пункта, рядом с которым находится участок». У меня получилось так — «правила застройки и землепользования администрация московская область щелковский район загорянский». Первый результат оказался верным — это был сайт администрации Щелковского района, к которому относится поселок Загорянский.
Ссылка на сайт администрации
Нужные мне ПЗЗ оказались на сайте. Они были упакованы в архиве.
Нужный файл был в формате PDF (Загорянский ПЗЗ).
Если не удалось найти ПЗЗ на сайте администрации, воспользуйтесь ФГИС ТП. 1) В меню выберите «Документы», затем «По территории». 2) В правом поле поиска вбейте по одной букве название муниципального района и выберете его из полученных ответов. Поиск работает кривовато, поэтому название пишите по одной букве и тогда выйдет правильная формулировка. Мне нужен был щелковский район. В моем случае помогло когда я начал вбивать Щелков и появился в итоге Щелковский городской округ. 3) В левом поле поиска вбейте слово «правила», чтобы не отображались другие документы, кроме ПЗЗ. 4) Кликните на нужный результат. 5) Скачайте документы. Я обычно скачиваю все файлы и ищу ПЗЗ среди них.
Пример поиска
ПЗЗ в виде бумажного документа
Полное официальное название документа — выписка из правил землепользования и застройки на территории муниципальных образований. Ее можно получить в отделениях МФЦ «Мои Документы» или в местной администрации. В Госуслуги искать не нужно — выписки из ПЗЗ там не предоставляют, есть только описание где выписку можно получить (пример).
Советую сначала позвонить в местные МФЦ и уточнить, выдают ли они выписку. Если нет, идите в местную администрацию. Если земельный участок находится в поселке, обращаемся в администрацию поселка. Если земельный участок находится в черте города — в Департамент или Комитет градостроительства.
За услугой могут обратиться: 1) Собственники земельного участка; 2) Пользователи, если земля выдана им в бессрочное пользование или в пожизненное наследуемое владение; 3) Арендаторы, если земля в аренде; 4) Доверенное лицо с нотариально удостоверенной доверенностью на руках.
С собой нужно взять следующие документы:
- Паспорт;
- Бумажную выписку из ЕГРН на земельный участок. Как ее заказать — ;
- Правоподтверждающий документ на земельный участок. Если участок в собственности, правоподтверждающим документом подойдет вышеуказанная выписка из ЕГРН. Если участок в аренде, право пользования подтверждает договор аренды. Если участок получен в бессрочное пользование или в пожизненное наследуемое владение — свидетельство/договор/акт от муниципалитета о предоставлении участка в пользование или владение, выписка из похозяйственной книги, договор на право застройки и т.п.;
Сотрудник даст на подпись заявление о предоставлении сведений из ПЗЗ. В МФЦ заявление заполняет сотрудник, а в администрации иногда придется заполнять самому. После подписания выдадут на руки расписку/опись.
Госпошлина за услугу нет. По закону максимальный срок выдачи выписки — 10 рабочих дней. Это если обращаться в администрацию напрямую. Если обращаетесь в МФЦ, к этим 10 рабочим дням добавляется еще 3 рабочих дня. На практике выписку могут выдать как раньше, так и позже — зависит от загруженности.
Чтобы забрать выписку, возьмите с собой паспорт и расписку/опись, которую выдают при подаче заявления.
